Dijual Murah tanah Kapling di Kawasan Industri SuryaCipta City Of Industri Karawang Timur – Jawa Barat.

Dijual MURAH !!! Kapling di Kawasan Surya Cipta City Of Industri Karawang Timur, lahan siap untuk bangun pabrik, untuk anda investor baru yang akan berbisnis dan mendirikan pabrik di indonesia ini lahan yang cocok untuk anda, lokasi stategis dikawasan surya cipta karawang, dekat dengan pintu tol karawang timur, sehingga memudahkan pengiriman barang.

Sekilas Tentang Suryacipta City Of Industries :

PT SURYACIPTA SWADAYA (Suryacipta)

Suryacipta, pengembang dan pengelola Kota Industri Suryacipta seluas 1,400 hektar yang berlokasi di Karawang, Jawa Barat dan memiliki akses langsung ke jalan tol “Jakarta-Cikampek” yang menghubungkan Suryacipta ke Jakarta, Bandung dan kota-kota besar di Jawa Tengah. Lokasinya yang strategis dekat dengan Pelabuhan Patimban yang sedang digodok pemerintah, juga dekat dengan Bandara Internasional Kertajati yang ditargetkan selesai 2018.

Berpengalaman 27 tahun, Suryacipta menjadi kawasan industri yang nyaman bagi industri otomotif, consumer goods, elektronik, farmasi, dan industri bahan bangunan. Suryacipta sudah dikenal sebagai kawasan industri yang paling asri, perusahaan nasional dan multinasional yang sudah menetap di Suryacipta antara lain Daihatsu, Isuzu, Bekaert, Bridgestone, TVS, JVC, GS Battery, Nestle, Kopi Kapal Api, Miwon, Beta Pharmacon dan masih banyak lagi.

Spefikasi Lahan_

Luas Lahan : 21.500 M2 atau 2,15 Ha
Lebar Depan : 116 M
Panjang Lahan : 237 M

Alamat : Kawasan Industri Surya Cipta, Jln. Surya Pratama Kapling I-63A, Kutamekar, Ciampel, Kutamekar, Ciampel, Kabupaten Karawang, Jawa Barat 41363, Indonesia.

Fasilitas kawasan

– Fasilitas Gas, Listrik, air
– Dalam Kawasan Industri
– Siap Bangun
– Tinggi dari jalan
– HGB
– Untuk Negoisasi Harga harus Direct Owner !!! Tanpa Perantara
– Akses Tol Karawang Timur-Industri

Letak Lahan

Lokasi Lahan yang ditawarkan berdekatan dengan :

– PT. AUTO ASKA INTERNATIONAL
– PT. ASTRA DAIHATSU MOTOR
– PT. NESTLE INDONESIA KARAWANG FACTORY
– PT. MUSASHI AUTO PART

*** List / Daftar lengkap terbaru Perusahaan-perusahaan yang telah bergabung di dalam kawasan Industri SuryaCipta City of Industries bisa di lihat pada tabel di bawah ini ( data update terbaru tertanggal 01 Nopember 2017 ).

Baca lebih lanjut

Iklan

BEDA HAK GUNA BANGUNAN, HAK MILIK, DAN HAK GUNA USAHA

sertifikat-tanah

Sertifikat tanah merupakan bukti otentik atas hak penguasaan, hak guna, atau bukti kepemilikan tanah. Sama halnya dengan kendaraan, entah mobil ataupun motor, yang pemiliknya harus mengantongi BPKB atau Bukti Pemilikan Kendaraan Bermotor sebagai bukti otentiknya.

Bicara sertifikat tanah, hampir dapat dipastikan Anda akan familiar dengan salah satu dari istilah-istilah menyangkut hak atas tanah berikut ini, seperti HGB, HM, ataupun HGU? Tentunya, Anda pun tahu kepanjangan dari masing-masing istilah tersebut. Lalu, apakah Anda juga tahu, definisi dari masing-masing istilah tersebut? Juga tahukah Anda, hal-hal lainnya menyangkut masing-masing hak atas tanah tersebut? Nah, jika Anda merasa belum tahu, maka Anda patut membaca artikel ini hingga selesai.

Baik, untuk lebih menegaskan, kita mulai dari kepanjangan istilah-istilah tersebut. Pertama, HGB atau Hak Guna Bangunan. Lalu, yang kedua, HM atau Hak Milik. Berikutnya, yang ketiga dan keempat, HGU atau Hak Guna Usaha, dan HP atau Hak Pakai.

Masing-masing hak atas tanah tersebut, tentu saja dibuktikan dengan sertifikat sebagai bukti yang otentik, seperti SHGB atau Sertifikat Hak Guna Bangunan untuk HGB, lalu SHM atau Sertifikat Hak Milik untuk HM, dan SHGU atau Sertifikat Hak Guna Usaha untuk HGU.

HAK GUNA BANGUNAN

Apa itu HGB? HGB adalah hak untuk mendirikan dan mempunyai bangunan-bangunan atas tanah yang bukan miliknya sendiri, dengan jangka waktu paling lama 30 tahun. Namun, atas permintaan pemegang hak, dan dengan mengingat keperluan serta keadaan bangunan-bangunannya, jangka waktu tersebut dapat diperpanjang hingga paling lama 20 tahun.

Hak ini hanya dapat diberikan kepada warga negara Indonesia, atau badan hukum yang didirikan menurut hukum di Indonesia, serta berkedudukan di Indonesia. HGB dapat dijadikan sebagai jaminan utang dengan dibebani hak tanggungan. Hak ini dapat beralih atau dialihkan kepada pihak lain.

Tanah yang dikuasai langsung oleh pemerintah dapat menjadi hak guna bangunan berdasarkan penetapan pemerintah. Sedangkan tanah milik dapat menjadi HGB karena adanya perjanjian otentik antara pemilik tanah dengan pihak yang akan memperoleh HGB.

HGB ini dinyatakan tidak berlaku lagi ketika:

  • jangka waktunya berakhir;
  • dihentikan sebelum jangka waktunya berakhir karena ada syarat yang tidak dipenuhi;
  • dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum jangka waktunya berakhir;
  • dicabut untuk kepentingan umum;
  • ditelantarkan;
  • tanahnya musnah; atau
  • orang atau badan hukum yang mempunyai HGB namun tidak lagi memenuhi syarat, sehingga wajib melepaskan atau mengalihkan haknya kepada pihak lain. Jika tidak dilepaskan atau dialihkan maka HGB tersebut batal demi hukum atau gugur dengan sendirinya.

 

HAK MILIK

Pengertian Hak Milik yaitu hak turun-temurun, terkuat dan terpenuh yang dapat dimiliki oleh setiap warga negara Indonesia atas suatu tanah. Hak milik juga dapat beralih atau dialihkan kepada pihak lain. Selain itu, hak milik dapat dijadikan sebagai jaminan utang dengan dibebani hak tanggungan.

Hanya WNI saja yang dapat memiliki hak ini. Khusus untuk badan hukum, hak milik maupun syarat perolehannya ditetapkan oleh pemerintah. Penggunaan tanah milik oleh bukan pemiliknya dibatasi dan diatur dengan perundang-undangan.

Hak milik dinyatakan bukan hak milik lagi ketika:

  • tanahnya jatuh kepada negara yang disebabkan karena pencabutan hak yang diakibatkan tanahnya akan digunakan untuk kepentingan umum dan tentunya ada proses ganti rugi;
  • adanya penyerahan secara sukarela oleh pemiliknya;
  • tanahnya ditelantarkan;
  • orang asing yang memperoleh hak milik karena pewarisan tanpa wasiat, pencampuran harta karena perkawinan, WNI yang memiliki kewarganegaraan lain;
  • terjadinya proses jual beli, pertukaran, penghibahan, pemberian dengan wasiat, baik secara langsung maupun tidak langsung sehingga memindahkan hak milik kepada orang asing, WNI yang memiliki kewarganegaraan lain, atau kepada badan hukum, atau;
  • tanahnya musnah.

HAK GUNA USAHA

Pengertian Hak Guna Usaha adalah hak untuk mengusahakan tanah yang dikuasai langsung oleh Negara, dalam jangka waktu paling lama 25 tahun mencakup perusahaan pertanian, perikanan, atau peternakan. Hak ini diberikan atas tanah yang luasnya paling sedikit 5 hektar. Jika luas HGU lebih dari 25 hektar, maka harus menggunakan mekanisme investasi modal yang layak dan teknik perusahaan yang baik, disesuaikan dengan perkembangan zaman.

Untuk perusahaan yang memerlukan waktu yang lebih lama dapat diberikan hak guna usaha untuk waktu paling lama 35 tahun. Pemegang hak dapat meminta perpanjangan hak nya menjadi 25 tahun.

Hak ini hanya dapat diberikan kepada warga negara Indonesia, atau badan hukum yang didirikan menurut hukum di Indonesia, serta berkedudukan di Indonesia. HGU dapat dijadikan sebagai jaminan utang dengan dibebani hak tanggungan. Sebagaimana hak yang lain, hak ini pun dapat beralih atau dialihkan kepada pihak lain.

Hak ini tidak berlaku lagi ketika:

  • jangka waktunya berakhir;
  • dihentikan sebelum jangka waktunya berakhir karena ada syarat yang tidak dipenuhi;
  • dilepaskan oleh pemegang haknya sebelum jangka waktunya berakhir;
  • dicabut untuk kepentingan umum;
  • ditelantarkan;
  • tanahnya musnah, atau;
  • serta orang atau badan hukum yang mempunyai HGU namun tidak lagi memenuhi syarat, sehingga wajib melepaskan atau mengalihkan haknya kepada pihak lain. Jika tidak dilepaskan atau dialihkan maka HGU tersebut batal demi hukum atau gugur dengan sendirinya.

 

HAK PAKAI

Yang dimaksud hak pakai adalah hak untuk menggunakan dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan.

Hak pakai dapat diberikan:

  • selama jangka waktu tertentu atau selama tanahnya digunakan untuk keperluan tertentu;
  • secara cuma-cuma, dengan pembayaran atau pemberian jasa berupa apapun.

Namun, pemberian hak pakai tersebut tidak boleh disertai dengan syarat-syarat yang mengarah kepada unsur pemerasan.

Hak pakai dapat dipunyai oleh:

  • warga negara Indonesia;
  • orang asing yang berkedudukan di Indonesia;
  • badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia;
  • badan hukum asing yang mempunyai perwakilan di Indonesia.

Pengalihan hak guna pakai yang dikuasai Negara kepada pihak lain harus seizin pejabat yang berwenang, sedangkan pengalihan hak pakai atas tanah milik hanya dapat dilakukan kepada pihak lain jika dimungkinkan sebagaimana disebutkan dalam perjanjian yang bersangkutan.

 

HAK TANAH DILUAR HGB, HM, HGU, DAN HP

Selain hak-hak atas tanah diatas, masih ada beberapa hak atas tanah yang juga diatur dalam UU Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria tersebut, seperti Hak Sewa untuk Bangunan, Hak Membuka Tanah dan Memungut Hasil Hutan, dan Hak Guna Air, Pemeliharaan dan Penangkapan Ikan.

Hak sewa untuk bangunan yaitu apabila seseorang atau badan hukum yang mempunyai hak sewa atas tanah ingin menggunakan tanah milik orang lain untuk keperluan bangunan, dengan membayar kepada pemiliknya sejumlah uang sebagai sewa.

Hak membuka tanah dan memungut hasil hutan hanya dapat berikan kepada WNI yang diatur dalam Peraturan Pemerintah. Ketika hak yang diperoleh ini sudah digunakan secara sah, tidak serta merta mendapatkan hak milik atas tanah itu.

Hak guna air, serta pemeliharaan dan penangkapan ikan adalah hak memperoleh air untuk keperluan tertentu dan/atau mengalirkan air diatas tanah milik orang lain.

Diluar itu masih ada pula hak atas tanah yang mungkin pernah kita dengar namun tidak termaktub dalam UU tersebut, seperti HPL atau hak pengelolaan.

 

HAK PENGELOLAAN

Pengertian HPL atau hak pengelolaan tanah adalah hak menguasai dari Negara yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang haknya untuk merencanakan peruntukan dan penggunaan tanah, menggunakan tanah untuk keperluan pelaksanaan tugasnya, menyerahkan bagian-bagian tanah tersebut kepada pihak ketiga dan atau bekerja sama dengan pihak ketiga.

Objek dari hak pengelolaan adalah tanah pertanian dan tanah non pertanian. Sedangkan subjeknya bisa Departemen, Badan Usaha Milik Negara, Badan Usaha Milik Daerah, PT Persero, Badan Otorita, serta Badan Hukum Pemerintah lainnya.

Dimungkinkan pemberian hak pengelolaan dari hak pakai kepada orang asing asalkan dia adalah penduduk Indonesia, badan hukum yang mempunyai perwakilan di Indonesia dan mempunyai izin kerja di Indonesia yang diberikan oleh Departemen Tenaga Kerja.

Hak ini menjadi hilang ketika:

  • karena dilepas oleh pemegang haknya;
  • dibatalkan, karena tanahnya tidak digunakan sesuai pemberian haknya;
  • dicabut untuk kepentingan umum;
  • karena berakhir jangka waktunya, jika pemberian haknya disertai dengan jangka waktu.

 

Itulah beberapa hak atas tanah yang patut Anda ketahui. Hak dasar tanah yang diatur dalam UU No 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Dalam perjalanannya kemudian, sesuai dinamika dan perkembangan zaman, apa yang telah diatur melalui UU tersebut mungkin saja terjadi perubahan untuk menyesuaikan dengan zaman.

Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda.

 

Rupiah Terus Anjlok, Ini 5 Investasi yang Berpotensi Menguntungkan

Rupiah Terus Anjlok, Ini 5 Investasi yang Berpotensi Menguntungkan

Meski kurs rupiah terhadap dolar sedang turun, bukan berarti keadaan ekonomi di Indonesia serta-merta jadi krisis. Ketahanan mata uang kita bahkan masih lebih sehat  dibanding sejumlah negara yang mengalami pelemahan kurs.

Pola perekonomian harusnya tetap berjalan normal, begitu pula kegiatan investasi. Apa saja yang bisa dilakukan saat rupiah sedang lemah? Nah, 5 investasi di bawah ini mungkin bisa jadi pertimbanganmu.

1. Surat utang negara

Surat Utang Negara

Pada tahun 2006, pemerintah untuk pertama kalinya menerbitkan surat utang bagi investor-investor kecil melalui obligasi ritel Indonesia alias ORI. Dengan uang Rp 5 juta, mereka sudah bisa membeli ORI sebagai bentuk investasi.

Imbal hasil dalam surat utang disebut kupon, yang besarannya tetap ditentukan oleh penerbit surat utang. Selain jumlah imbal hasil yang biasanya lebih tinggi dari deposito, ORI unggul dari segi sekuritasnya. Karena risikonya lebih minim dibandingkan membeli obligasi korporasi, saham, dan reksadana.

Ada 18 bank dan enam perusahaan sekuritas yang jadi agen resmi penjual ORI. Sehingga memudahkan masyarakat yang ingin berinvestasi dengan membeli ORI.

2. Properti

Property

Properti lama kelamaan beralih jadi sesuatu yang primer, karena kebutuhan masyarakat terhadap hunian dan bangunan makin meningkat. Pertumbuhan nilai properti akan naik setiap tahunnya seiring berjalannya waktu. Untuk itu, properti bisa jadi investasi jangka panjang yang baik. Meski terjadi infasi atau kenaikan harga, permintaan pasar terhadap properti seperti rumah, ruko, dan real estate terus meningkat.

3. Investasi emas

Investasi Emas

Jual beli emas juga menjadi investasi yang cukup populer dan menguntungkan di Indonesia, karena nilainya tak tergerus inflasi. Namun, ada beberapa faktor yang mempengaruhi kenaikan dan penurunan harga jual, salah satunya nilai tukar mata uang.

Saat rupiah melemah terhadap dolar, maka harga emas relatif turun. Biasanya masyarakat membeli emas dalam kondisi seperti saat ini dan menjualnya kembali saat rupiah menguat dengan harga tinggi.

Karena itulah, laba investasi emas baru bisa dirasakan dalam jangka panjang. Selain kurs, faktor lain yang mempengaruhi harga emas adalah produksi emas sunia, peningkatan permintaan industri perhiasan, stok emas di bank dunia, serta isu politik.

4. Sektor pariwisata

Pariwisata

Sektor pariwisata yang menerima transaksi dolar nampaknya relatif stabil di tengah pelemahan rupiah. Contohnya seperti resor hingga toko oleh-oleh di kawasan wisata, terutama yang ramai dikunjungi turis mancanegara. Karena dolar menguat, harga akomodasi di Indonesia nampak lebih murah sehingga bisa mendongkrak konsumsi wisatawan.

 

5. Tabungan dolar

Tabungan dollar

Investasi dalam bentuk dolar sudah menjadi tren sejak lama. Yakni menabung uang dolar dan menukarkannya dalam bentuk rupiah ketika harganya sedang tinggi.

Masih menjadi perdebatan apakah “menimbun” dolar termasuk investasi atau bukan. Sebagian menganggap investasi dolar hanya sebagai spekulasi dan punya risiko lebih tinggi, mengingat sifatnya yang sulit diprediksi.

Kita tak bisa tahu secara pasti, kapan dolar akan melemah atau menguat. Selain itu, keuntungan yang didapat dengan beternak dolar juga tak terlalu signifikan.

Jadi, kamu mau berinvestasi apa, nih?

Dollar Makin Kuat Bikin Makin Yakin Untuk Beli Properti Aja

Kurs dollar terhadap rupiah memang naik turun, tetapi dalam kurun waktu 10 tahun terakhir, dollar selalu menguat dan terus menguat. APBN 2018 saja mengasumsikan 1 dollar sebesar 13 ribuan. Sedangkan harga 1 dollar di kurs transaksi Bank Indonesia per 02 Oktober 2018 sebesar 15.000 rupiah. Kenapa terus menguat? Salah satu faktor utamanya adalah penguatan ekonomi di Amerika.

Dollar Makin Kuat Bikin Makin Yakin Untuk Beli Properti Aja

Di luar negeri berbagai negara bahkan sudah nyaris ambruk karena dollar yang terus menguat membuat inflasi di dalam negerinya tinggi sekali. Zimbabwe misalnya sudah sejak tahun 2015 menggunakan mata uang Yuan agar tidak bergantung dengan USD. Sedangkan Turki menggelorakan ekspor. Negara Argentina untuk menutup hutang luar negerinya yang jatuh tempo segera dengan mengeluarkan surat hutang yang memiliki bunga tinggi. Sedangkan Venezuela, anda bisa googling bagaimana keadaannya sekarang.

Namun terlepas dari berbagai krisis yang menimpa di negara-negara di atas, semoga tidak menyeret Indonesia dalam keterpurukan pula. Dan yang penting adalah bagaimana kita mensikapinya? Satu kuncinya adalah terus beli properti.

Beli properti? Ya, setidaknya ada 3 alasan mengapa membeli properti di saat dollar makin menguat.

Jadi untuk menahan laju kenaikan dollar yang membuat kita merugi adalah dengan berinvestasi dengan produk yang harganya naik terus. Nah pilihan terbaik dari produk yang harganya cenderung naik terus adalah properti. Dalam 5 tahun terakhir, USD menguat kurang lebih 20% dari rupiah. Properti yang tepat, bisa naik lebih besar daripada 20%. Ini yang pertama.

Yang kedua adalah karena membeli dan menyimpan properti bisa menghasilkan income secara periodik. Bisa kita sewakan, bisa kita buat kost-kostan dll. Coba bayangkan kalau kita menyimpan dollar, ya hanya bisa menyimpan di dalam tabungan. Well, kalau di tabungan masih bisa mendapatkan bunga, tapi tentu gak seberapa bukan? Secara fisik, dollar tidak akan menghasilkan income secara periodik.

Ketiga dengan membeli properti itu sama dengan membangun perekonomian. Bayangkan bila Anda membeli 1 unit rumah. Berapa banyak orang lain yang ikut makan dari 1 unit rumah Anda tersebut. Mulai dari pekerja kasar, notaris, marketing, pemilik tanah, toko bahan bangunan, bahkan warung sebelah juga ikutan makan. Masih ditambah dengan keluarga mereka. Tapi bila Anda menyimpan dollar, siapa saja yang diuntungkan?

Jadi makin hari, makin yakin kalau properti adalah investasi yang terbaik. Property is the best bet! Dan jangan lupa beli propertinya di Link Property.

Visit our properties : Link Property

 

 

Dijual Rumah cluster Maxwell Residence Summarecon Serpong

Rumah Hook Exclusive Siap Huni @ Cluster Maxwell Residence-Summarecon Serpong (NEW)-NEGO !!!

Rumah Cluster MAXWELL  SELATAN 2 NO. 2, Scientia Summarecon, Gading Serpong
scientia summarecon, Gading Serpong, Tangerang, Banten.
Banner Dimensi Maxwell Selatan 2 No 2_Summarecon Serpong
Bila ingin melihat unit kami siap melayani anda Kapan saja. silahkan kontak kami sesuai data yang tertera di Flyer
Maxwell BSD_HARI LIU

Detil Properti

Luas Bangunan: 162 m2 ( 9 x 18 m )
Luas Tanah: 234 m2 ( 13 x 18 M )
Kamar Tidur: 4
Kamar Mandi: 3

Tahun Dibangun: 2015

Rumah Tidak Pernah ditempati sejak dibeli.

Harga : Rp. 4.2 Milyar ( Nego ).

Note sebelum penawaran : Jangan samakan harga pasar dengan unit rumah lainnya di Maxwell dengan dimensi yang lebih kecil, Rumah yang ditawarkan adalah rumah hook yang Limited, hanya ada 12 unit rumah Hook di dalam cluster Maxwell Residence dengan ukuran yang lebih besar dari rumah ukuran standard yang terdapat di sana.

Fasilitas

Keamanan 24 Jam
Mini-Mart
Kolam Renang
security 24 jam
One Gate System
jogging track

Lokasi sangat bagus dan strategis untuk tempat tinggal karena dekat dengan :– Universitas Multimedia Nusantara & Surya University
– Pusat perbelanjaan : Giant Ekstra, Summarecon Digital Center, Summarecon Mal Serpong, Hypermart,  Restoran, kawasan perkantoran/CBD summarecon dan Pasar Modern (Sinpasa & Pasar Modern Paramount).
– Akses sangat dekat ke BSD
– Akses tol

HUBUNGI : HARI LIU  |  MOBILE & WHATSAPP 0813 9822 8897

 

Slideshow ini membutuhkan JavaScript.

Maxwell Residence, sebuah cluster hunian ke-7 yang berada di dalam kawasan Scientia Garden yang dibangun di atas lahan seluas 5.5 ha. Maxwell merupakan cluster hunian 2 lantai yang mengusung design arsitektur Art Deco. Nikmati waktu bersantai Anda bersama keluarga dengan fasilitas club house yang dilengkapi dengan swimming pool, children playground, serta area terbuka hijau.

 

Deskripsi Summarecon Serpong

Scientia Garden Maxwell Residence

Summarecon didirikan pada tahun 1975 oleh Bapak Soetjipto Nagaria dan rekan-rekannya. Dimulai dengan mengembangkan 10 hektar lahan berupa rawa-rawa di wilayah terpencil kota Jakarta, para pendiri Summarecon berhasil mengubah lokasi yang saat ini dikenal dengan Kelapa Gading menjadi salah satu area yang paling bernilai di Jakarta. Selama bertahun-tahun Summarecon telah membangun reputasi sebagai salah satu pemain properti terkemuka di Indonesia, khususnya dalam pengembangan kota-kota mandiri.

Dengan kombinasi pengetahuan, keterampilan, karyawan yang berdedikasi serta komitmen kepada para pelanggan, Summarecon telah dikenal sebagai perusahaan yang terpercaya dan dapat diandalkan dengan kemampuan dan keahlian untuk menghadirkan proyek-proyek pengembangan properti di area sekitar Jakarta.

Summarecon Serpong

Terletak sekitar 21 km di sebelah barat Jakarta, kawasan Serpong, Tangerang telah dipersiapkan sebagai salah satu kota satelit yang mendukung pertumbuhan ibukota Jakarta, terutama dalam mengakomodasi kebutuhan kawasan hunian sejalan dengan pertumbuhan populasi di wilayah Jakarta dan sekitarnya. Pada tahun 1993, Summarecon bekerjasama dengan Keris Group untuk mengembangkan sebuah kota mandiri baru, yang kemudian dikenal sebagai Gading Serpong dengan total area seluas 1.500 hektar.

Kemudian pada tahun 2004 mitra usaha Summarecon memutuskan untuk mempercepat pengembangan kawasan Gading Serpong dengan melakukan pembagian lahan dan pengembangan secara individu. Dengan pembagian lahan yang sama sekitar 400 hektar untuk masing-masing perusahaan, Summarecon kemudian melakukan pengembangan porsi lahan yang ada dibawah nama Summarecon Serpong. Hingga tahun 2004, Summarecon telah mengembangkan 400 hektar lahan Gading Serpong.

Pasca pemisahan Summarecon Serpong telah mengembangkan sebanyak 48 cluster untuk kawasan hunian dan komersial. Summarecon Serpong juga telah menyediakan beberapa fasilitas pendukung seperti sekolah, universitas dan perguruan tinggi, pasar modern, klub olah raga dan rekreasi, golf course and club, dan rumah sakit. Dengan lahan seluas 500 hektar yang tersedia saat ini, Summarecon Serpong telah diatur untuk dapat menyamai bahkan melebihi kesuksesan Summarecon Kelapa Gading dalam waktu dekat.

Dimulai pada tahun 2008, Scientia Garden direncanakan untuk menjadi “pusat pendidikan dan multimedia” di Gading Serpong dengan konsep “Smart and Green Environment”. Pengembangan area komersial di lokasi seluas 75 hektar terdiri dari universitas, institut pendidikan tinggi, business park, pusat bisnis ritel terkait teknologi informasi, komunikasi dan telekomunikasi, serta fasilitas pameran dan gedung pertemuan. Kawasan hunian akan dikembangkan untuk meyediakan akomodasi untuk orang-orang yang belajar dan bekerja di lokasi ini.

Universitas Multimedia Nusantara yang didirikan oleh Kompas Gramedia Grup saat ini memiliki lebih dari 6.000 mahasiswa, dengan penerimaan mahasiswa berikutnya yang diperkirakan mencapai 20.000 mahasiswa ketika area kampus UMN seluas 8 ha selesai dibangun. Surya Research & Education Center juga telah dibangun di lokasi ini, yang memepertegas konsep kawasan Scientia Garden sebagai pusat pendidikan dan multimedia di Gading Serpong.

Mulai tahun 2013, hadirnya Surya University di Scientia Business Park melengkapi fasilitas pendidikan di kawasan Scientia Garden. Summarecon Serpong telah mengembangkan 9 cluster hunian, 4 tower apartemen, serta beberapa kawasan komersial yang tersebar di kawasan hunian yang ada.

Scientia Garden adalah kawasan seluas 200 ha di Summarecon Serpong yang dirancang sebagai kawasan terpadu “Smart and Green Environtment”. Scientia Garden dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang seperti Universitas Multimedia Nusantara, Surya Research and Education Center, Surya University, Apartemen Scientia Residences, serta beberapa fasilitas yang akan segera hadir di Scientia Square diantaranya SDC-Digital Center, Garden Walk & Food Village, Scientia Convention Center dan Scientia Square Park.

Kawasan hunian Scientia Garden merupakan kawasan hunian modern berteknologi mutakhir, yang dipadu dengan sistem yang berorientasi lingkungan. Hunian di setiap cluster dilengkapi dengan jaringan internet, TV kabel, panic button, dan sistem keamanan terpadu. 

Di kawasan ini telah menerapkan sistem dan aktifitas yang berorientasi lingkungan seperti pendaurulangan sampah, pendaurulangan air, meresapkan air hujan, membuat biopori, membuat dan mempertahankan lahan hijau terbuka serta mengedukasi para penghuni untuk peduli lingkungan.

Summarecon kembali mempersembahkan Maxwell, sebuah cluster hunian ke-7 di kawasan Scientia Garden yang dibangun di atas lahan seluas 5.5 ha. Maxwell merupakan cluster hunian 2 lantai yang mengusung design arsitektur Art Deco. Nikmati waktu bersantai Anda bersama keluarga dengan fasilitas club house yang dilengkapi dengan swimming poolchildren playground, serta area terbuka hijau.

Maxwell Residence

Summarecon kembali mempersembahkan Maxwell, sebuah cluster hunian ke-7 di kawasan Scientia Garden yang dibangun di atas lahan seluas 5.5 ha. Maxwell merupakan cluster hunian 2 lantai yang mengusung design arsitektur Art Deco. Nikmati waktu bersantai Anda bersama keluarga dengan fasilitas club house yang dilengkapi denganswimming poolchildren playground, serta area terbuka hijau.

Gate Maxwell Summarecon SerpongMaxwell Summarecon Serpong-envi-1

Informasi Peta

Peta Rencana Maxwell Residence Summarecon Serpong

 

 

 

 

Bagaimanakah Perhitungan Komisi Broker ?

Bagaimanakah Perhitungan Komisi Broker ?

Perhitungan komisi memang hal yang ditunggu – tunggu oleh setiap broker. namun bagaimanakah perhitungannya,
Berikut ini merupakan gambarannya,

Komisi Broker independent

2,5% sd 3% dari nilai transaksi untuk penjualan properti , namun hal tersebut blm pasti bisa juga
1% dari nilai transaksi tergantung bagaimana kesepakatan awal dengan si empunya properti.

Komisi Broker Berlabel

Nilai komisinya 20% dari nilai komisi transaksi penjualan properti.
lebih jelasnya 20% x (2,5%xnilai jual properti).
ada juga yang perhitungannya seperti di bawah ini :
10% x komisi Broker / RW+ME(Potong PPH) —-> jadi nilai yang didapat sekitar 1 %

Ini perhitungan contoh perhitungan Ray White,

Comission
Sale : 3 %
Lease : 5 %

N.V : 1 M

30 jt Gross comm
– 10 %. – 8 % + PPN

± 26 jt
Principial. 50% : 12.5 jt
Marketing 50% : 12.5 jt

Agent Listing Agent Selling 50/50 : 6jt
– PPN PPH

Semoga perhitungan komisi diatas dapat memberikan gambaran bagi rekan – rekan yang akan bergerak menjadi
broker.

Broker-updates.com

DI dalam proses jual beli properti, kita akan menghadapi beberapa istilah yang kadang-kadang diartikan secara berbeda. Artikel ini memberikan pengertian umum yang benar yang dipakai oleh hampir semua perusahaan properti. Juga dibahas mengenai hal-hal yang berhubungan dengan komisi.

A.Perantara

Yaitu perusahaan yang mempertemukan antara penjual dan pembeli melaui para agen propertinya..

1.Perantara properti

Yaitu  perorangan yang menghubungkan antara penjual dan pembeli .

2.Informan properti

Yaitu seseorang atau beberapa orang yang sifatnya hanya memberi tahu properti yang dijual, antara lain memberikan alamat properti yang dijual.

3.Broker properti/perusahaan perantara jual-beli properti

Mempunyai agensi properti sendiri dan mempekerjakan para agen properti

4.Agen property/marketing eksekutif

Bekerja di bawah broker properti, tugasnya mencari  rumah yang akan dijual (listing) dan menjual properti.

-Agen properti freelance

Hanya mencarikan pembeli. Tidak berurusan dengan notaris

-Agen properti bersertifikat

Mencarikan pembeli dan berhubungan dengan notaris

5.Co-broking

Kerjasama penjualan rumah antara dua agen properti  atau lebih

B.Penjual

-Seller

Penjual properti (pemilik properti)

C.Pembeli

Pembeli properti.

1.Buyer

Pembeli properti untuk diri sediri (tidak dijual lagi ke orang lain).

2.Investor/Reseller

Pembeli properti, yang kemudian dijual lagi ke pembeli lain tanpa balik nama sertifikat dan melibatkan penjual sebelumnya.

D.Komisi

-Komisi dibayar oleh penjual atau pemilik properti.

-Komisi diberikan kepada agen properti

-Komisi agen properti freelance, besarnya (%) atas dasar kesepakatan antara agen properti dengan penjual properti

-Komisi agen properti bersertifikat, besarnya (%) sesuai dengan undang-undang yang mengatur besarnya komisi jual-beli properti.

-Jika agen propertinya lebih dari satu maka dibagi berdasarkan kesepakatan bersama (biasanya sama rata).

-Komisi dari pembeli biasanya jika pembeli yang meminta tolong dicarikan properti. Besarnya properti sekitar 2,5% atau berdasarkan kesepakatan.

E.Besarnya komisi untuk agen properti bersertifikat

1.Komisi berdasarkan undang-undangperaturan.

2.Komisi berdasarkan kesepakatan

Komisi untuk broker properti
Menurut peraturan Menteri Perdagangan Republik Indonesia Nomor 33/M-DAG/PER/8/2008 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti menetapkan besaran komisi untuk broker properti minimal 2 persen dari nilai transaksi.

Dalam proses deal transaksi jual beli sewa rumah, tanah dan properti lainnya; broker properti bersertifikat biasanya menetapkan standar komisi yang pasti yakni:

Komisi 3 % untuk harga jual lebih kecil atau sama dengan 1 M<
Komisi 2,5 % untuk harga jual lebih besar dari 1 M hingga 3 M
Komisi 2 % untuk harga jual lebih besar dari 3 M
Komisi 5 % untuk  sewa atau kontrak

Ada pendapat, peraturan menteri perdagangan tersebut merupakan pedoman umum dalam pemberian komisi. Sedangkan berapa besar komisi sesungguhnya diatur berdasarkan kesepakatan.

Contoh komisi selengkapnya untuk broker properti dan agen properti/marketing eksekutif

Contoh Pembagian Komisi Ray White Mulyosari (Contoh untuk Non PKP)

Nilai Properti dalam Satu Transaksi = Rp 1.000.000.000

Komisi = 3% = Rp 30.000.000

Royalti yang harus dibayarkan kepada perusahaan Ray White Indonesia = 8% + PPN (10%) = 8,8%

= Rp Rp 2.640.000

Kantor Selling dan ME Selling mendapatkan = (100%-8,8%) / 2 = 45,6%

Kantor Listing dan ME Listing mendapatkan = 45,6%

Kantor Selling = 45,6% / 2 * Rp 30.000.000 = Rp 6.840.000

ME Selling = Rp 6.840.000

Kantor Listing = Rp 6.840.000

ME Listing = Rp 6.840.000

Catatan: Perhitungan ini hanya untuk ilustrasi untuk non PKP dan belum memperhitungkan PPh 23 dan PPh 21.

Note:

Jika Anda bertindak sebagai agen listing dan agen selling sekaligus (Anda yang menservis penjual dan Anda juga yang mendapatkan pembeli langsung), maka komisi yang Anda dapat adalah 2 x Rp 6.840.000 = Rp 13.680.000

 Sebagai Marketing Executives, Anda merupakan partner BUKAN pegawai dalam kantor Ray White Mulyosari yang ditandai dengan tidak berlakunya sistem gaji melainkan berlakunya sistem komisi

(Sumber: http://duniapropertiindonesia.blogspot.com/2011/12/contoh-pembagian-komisi-ray-white.html).

F.Syarat bagi agen properti dalam pemberian komisi

-Mencarikan pembeli/penjual
-Menunjukkan lokasi
-Menunjukkan kondisi rumah (luar dan dalam)
-Membantu menguruskan kelengkapan berkas-berkas (sertifikat, IMB, PPB,dll) dari pihak penjual maupun pembeli
-Turut aktif ke notaris
-Membantu melakukan nego
-Dll atas permintaan penjual.pembeli

G.Bukan komisi

Jika perantara tidak aktif sampai ke notaris,dll, maka namanya bukan komisi, tapi “ucapan terima kasih”  atau “tali asih” atau istilah lain yang besarnya berdasarkan kesepakatan.

H.Tidak dapat komisi

–Transaksi sudah terjadi

Jika jual beli batal (apapun alasannya) maka pihak calon penjual harus memberikan “uang lelah” kepada agen properti  apabila pembatalan dari pihak penjual dan calon pembeli memberikan uang lelah jika pembatalan dilakukan pihak pembeli. Atau berdasarkan kesepakatan.

-Transaksi belum terjadi.

Agen properti  tidak mendapatkan komisi maupun uang lelah. Atau berdasarkan kesepakatan.

Ringkasan

-Broker properti/makelar properti  merupakan perusahaan

-Agen properti/marketing eksekutif  merupakan perorangan

Semoga bermanfaat

Hariyanto Imadha

Pebisnis properti

Sumber : https://feusakti.wordpress.com/2013/11/24/bisnis-sekitar-komisi-jual-beli-properti/

 

 

Rumah Sewa di BSD Foresta Cluster Naturale, Tangerang Rumah Terawat Bersih Bagus dan Siap Huni

Deskripsi

Disewakan Rumah siap huni, Sangat Terawat !

Cocok untuk keluarga kecil atau guru sinarmas academy. Lingkungan Asri, damai dan Aman, Serta pelajar ataupun pekerja. karena lingkungan sangat nyaman, aman dengan udara lingkungan yang sehat.

Lokasi strategis. di pusat kota BSD. Selangkah menuju Aeon Mall, ICE (Indonesia Convention Exhibition)
–   pusat konvensi & pameran terbesar di Indonesia, BSD Central Business District
– pusat bisnis/perkantoran, universitas ternama (Prasetya Mulya, Swiss German Univeristy), sekolah (IPK, Santa Ursula, Al-Azhar, Pa Hoa, St.Jhon, Ora et Labora), RS – Eka Hospital, pasar modern, tempat ibadah, tempat bermain anak.

Dengan fasilitas berdekatan dengan AEON Mall,QBIG, dan masih banyak lagi.

Fasilitas di dalam rumah tersedia kitchen sets, sofa, meja makan dan 1 tempat tidur.

Minimal sewa 2 ( dua tahun ), uang jaminan 10 juta untuk 2 tahun.

Harga Sewa Per Tahun : Rp. 45.000.000

Deposit untuk masa kontrak per dua tahun adalah Rp. 10.000.000,- dan akan dikembalikan pada saat masa kontrak berakhir. *

.* ( sesuai perjanjian )

HARGA TERMURAH DI CLUSTER YANG SAMA, DENGAN SPESIFIKASI YANG SAMA.

Detil

  • Luas Bangunan: 137 m2
  • Luas Tanah: 144 m2
  • Kamar Tidur: 4
  • Kamar Mandi: 3
  • Tahun Dibangun: 2010

Fasilitas :

  • 3 kamar mandi dipasang water heater Kondisi Baru.
  • Terdapat Semi furniture kondisi Bagus.
  • Kitchen Sets kondisi Baru Terpasang di Dapur dan di ruang tengah.
  • Setiap Kamar Tidur dilengkapi Air Conditioner, selain kamar pembantu
  • Terdapat satu unit sofa panjang di ruang keluarga.
  • Kondisi sangat bersih dan Istimewa.

 

Untuk Melihat unit silahkan menghubungi kami :

H.Lausmansah ( Link Property )

0.8.1.3.9.8.2.2.8.8.97

Untuk melihat lebih lengkap klik link berikut : Naturale BSD City

 

Naturale BSD Sewa 001Naturale BSD Sewa 002Naturale BSD Sewa 003Naturale BSD Sewa 004Naturale BSD Sewa 005Naturale BSD Sewa 007

Suasana perumahan seperti di villa, berasa liburan tiap hari. Sangat nyaman untuk melepaskan penat dan lelah setelah seharian beraktivitas. Child & family friendly. Bisa sering” jajapa/jajaso (jalan” pagi/sore) bareng ataupun jogging, sepedaan; quality time ‘n sehat banget kan, sambil menikmati segarnya fresh air disini..

Tingkat keamanan di perumahan sangat baik. Security 24jam.

 

Sumber-Sumber Listing untuk Professional Broker

Sebagai seorang professional broker, wajib hukumnya bagi anda memiliki banyak property untuk dijual, yang dalam istilah broker property disebut listingan. Listingan harus ditambah dan di-update tiap hari.

Banner Broker Properti Profesional

Semakin banyak listingan maka semakin besar pula peluang anda untuk berhasil terjadi penjualan atau closing, disamping cara anda melayani konsumen juga berpengaruh terhadap terjadinya penjualan.

Penting untuk diketahui bahwa menjadi professional broker adalah menjual jasa. Kepuasan konsumen adalah hal yang harus diutamakan. Jika mereka puas dengan pelayanan anda, maka mereka akan ingat kembali kepada anda jika ada saudara atau kenalan mereka membutuhkan jasa broker property.

Rekomendasi seperti ini sangat dahsyat berpengaruh terhadap terjadinya closing, karena mereka tidak mulai dari nol lagi untuk membangun hubungan dengan anda. Opini mereka sudah terbentuk dengan adanya rekomendasi dari teman atau saudaranya tentang anda.

Fakta mengatakan bahwa pembeli property tidak semuanya untuk ditempati atau end user, karena dalam situasi yang kurang menguntungkan untuk jenis investasi lain, seperti emas, deposito, reksa dana, maka para investor merasa lebih nyaman untuk berinvestasi di property.

Terjadinya closing sebenarnya tunduk kepada hukum probabilitas, setidaknya ini yang diyakini oleh Dolf De Roos, Ph.D, seorang pakar dan investor property.

Ia berpendapat bahwa anda harus mempunyai sekurangnya 20 listingan untuk menghasilkan satu closing, ini berdasarkan pengalamannya. Boleh dipercaya boleh tidak, tapi yang pasti semakin banyak listingan semakin besar pula probabilitas terjadinya penjualan.

Dari mana anda mendapatkan listingan? berikut ini kita bahas sumber-sumber listing yang bisa anda elaborasi lebih jauh:

Sumber Listing dari Keluarga dan Teman-teman dari Keluarga

Family

Ini lah sumber listing yang sangat gampang urusannya. Anda tidak perlu lagi meyakinkan pemilik untuk menjual propertynya melalui anda, karena hubungan keluarga adalah hubungan kekerabatan terdekat dan pasti akan dilandasi oleh saling percaya.

Keluarga yang saya maksudkan disini tidak hanya saudara kandung, tetapi melingkupi semua orang yang memiliki hubungan kekerabatan baik secara langsung ataupun tidak langsung.

Saudara angkatpun bisa digolongkan ke dalam lingkup keluarga ini.

Dan termasuk juga kawan-kawan dari keluarga bisa kita minta referensi untuk mendapatkan listing. Cara yang tepat bagi anda untuk mendapatkan listing dengan cara ini adalah selalu perkenalkan diri anda sebagai professional broker, sehingga ketika ada teman-teman dari keluarga anda yang membutuhkan jasa broker property maka nama andalah yang mucul di benak mereka di urutan teratas..

Sumber Listing Properti dari Teman dan Kawan-kawan dari Teman

Listingan punya teman adalah setali tiga uang dengan listingan milik keluarga. Lebih mudah untuk ditindaklanjuti. Jika ditelisik lebih jauh terlihat bahwa kita mempunyai banyak sekali teman.

Mulai teman sekampung, teman sesama TK, SD, SMP, SMU, kuliah dan sepekerjaan. Termasuk juga teman sesama berorganisasi, pengajian, klub-klub seperti klub motor, klub fitness, arisan dan lain-lain.

Termasuk juga teman di ring dua, maksudnya adalah kawan-kawan dari teman. Sekurangnya mereka adalah hasil referensi dari keluarga, teman atau kenalan kita.

reuni

Sumber Listing dari Masyarakat Sekitar

Dalam kehidupan bermasyarakat kita saling berinteraksi, dimana dalam proses berinteraksi tersebut akan mengalir informasi-informasi. Mulai dari informasi ngga penting yang bersifat gosip dan informasi yang bersifat serius.

Dan tak jarang informasi property yang mau dijualpun tak luput mengalir dalam proses interaksi tersebut.

Jika mendapatkan informasi dari tentang property dijual, maka dengan mudah anda bisa menindaklanjutinya.

Masyarakat

Notaris PPAT juga Bisa Dijadikan sebagai Sumber Listing

Notaris ilustrasi

Berkenalan dengan Notaris dan PPAT juga memberikan banyak informasi mengenai property yang akan dijual. Sebenarnya, nformasi dari Notaris dan PPAT lebih valid, karena mereka bisa langsung mengetahui harga properti di sekitar property karena memang salah satu tugas Notaris dan PPAT adalah membuat akta jual beli property.

Dengan dibuatnya akta jual beli, maka mereka tahu harga pasaran yang berlaku di lokasi sehingga mereka dapat memberikan advice mengenai harga, apakah murah, sesuai harga pasar atau kemahalan.

Sumber Listing dari Developer Properti

property developers

Anda bisa mengajukan kerjasama kepada developer untuk memasarkan produknya. Umumnya walaupun developer memiliki tenaga inhouse marketing di lokasi proyek, tapi tidak menutup kemungkinan mereka menerima juga kerjasama juga dengan broker dengan perjanjian tertentu.

Sumber Listing dari Sesama Broker

Property agentJamak dilakukan bahwa sesama broker juga saling bekerjasama dalam menjualkan suatu listing, yang dalam istilah property dikenal dengan nama co-broking atau cobroke. Secara mudah dapat dipahami bahwa co-broking adalah kerjasama antara broker dari pihak penjual dan broker dari pihak pembeli dengan perjanjian tertentu. Umumnya komisi dibagi dua sama besar.

Bank juga Bisa Dimanfaatkan sebagai Sumber Listing

Bank-Indonesia

Berkenalan dengan orang bank memberikan keuntungan sendiri dalam pekerjaan kita sebagai broker. Ini berkaitan dengan adanya properti yang akan dilelang karena kredit macet. Informasi seperti ini sangat berharga karena kemungkinan kita akan memperoleh harga yang bagus.

Dalam proses interaksi ini terjadi situasi yang win-win antara kita sebagai professional broker dan bank sebagai pemegang jaminan, karena pada prinsipnya bank lebih suka kredit macet secepatnya diselesaikan.

Salah satunya adalah dengan cara menjual jaminan tanpa melalui lelang yang menjadi penyelesaian akhirnya.

Karena jika penyelesaian dengan lelang, maka akan ada sederet proses yang memakan waktu, karena sebenarnya kepentingan bank hanyalah hutang segera dilunasi.

Sumber Listing dari Pejabat lelang

4001380295

Pejabat lelang mengetahui mana saja property yang akan dilelang. Bisa saja para petugas lelang menawarkan untuk dijual di luar lelang terlebih dahulu sehingga proses lebih simple dan cepat. Disinilah kita sebagai professional broker perperan untuk menginformasikan property kepada calon pembeli.

Sumber Listing Properti dari RT/RW dan Lurah

Di beberapa daerah, terutama di lokasi hunian, para pejabat RT, RW dan Lurah memiliki informasi tentang property yang sedang dijual di daerahnya. Mereka bisa dimanfaatkan untuk mencari listingan, tentu saja dengan menawarkan sejumlah tanda jasa. hehehe

Sumber Listing dari Iklan Media Massa

Iklan di media massa bisa dijadikan sumber dalam mendapatkan listingan. Iklan yang bisa dimanfaatkan untuk mendapatkan listingan adalah iklan yang FSBO (For Sale By Owner).

Ciri-cirinya pemasang iklan memasukkan alamat lengkap dari property yang sedang dijual. Jika iklan tidak mecantumkan alamat lengkap property yang dijual bisa dipastikan bahwa yang memasang iklan adalah perantara juga.

Sumber Listing dari Internet: Website Jual Beli Properti 

internet-sebagai-sumber-listing-300x134

Sama prinsipnya dengna iklan di media massa, mencari listingan di internet juga bisa dilakukan dengan mengunjungi situs-situs yang menyediakan jasa jual beli properti. Tinggal keahlian anda yang harus dilatih untuk melihat mana property yang bisa dijadikan listingan kita.

Ciri-cirinya sama dengan pengiklan di koran dan majalah, jika iklan dibuat sangat detil lengkap dengan foto property lokasinya, maka dipastikan bahwa itu adalah property FSBO.

Sumber Listing dari Internet: Forum-forum dan Mailing List (Milist)

Forum-forum atau milist juga bisa dijadikan sumber untuk mendapatkan listing, terutama forum yang menyediakan sub forum jual beli dan sub forum jual beli property.

Forum yang banyak membernya seperti Kaskus dan milist YukBisnisProperti sangat ampuh untuk mencari listing, property yang bagus untuk dijadikan listing adalah tipe property FSBO juga.

Hanya ada satu cara untuk mendapatkan listing melalui forum dan milist atau media iklan lainnya, yaitu menelpon!

Buat Iklan Anda Sendiri

Anda bisa membuat iklan anda sendiri di Koran atau majalah atau di internet. Iklan anda buat dengan tujuan untuk mendapatkan listingan.

Contohnya:

Dicari properti dengan dengan kriteria, bisa disewakan, ROI 10%, pasti dibeli harga berapapun asalkan cocok.

atau

Kami bantu menjualkan properti anda tanpa komisi, ada banyak pembeli, proses cepat

Redaksionalnya bisa anda buat sendiri, yang kira-kira menarik minat pembaca untuk menawarkan propertynya kepada anda. Terus lakukan perbaikan terhadap iklan anda sampai menghasilkan respon yang diinginkan. Pada akhirnya anda akan dengan sendirinya menemukan pola yang tepat.

Selamat mencoba…